भारत में जमीन पर अवैध कब्जा (Land Encroachment) एक गंभीर समस्या है। आए दिन ऐसी खबरें आती हैं कि किसी की खेती की जमीन, प्लॉट या घर की जमीन पर दबंग लोग या बिचौलिये कब्जा कर लेते हैं। अगर आपके साथ भी ऐसी स्थिति आती है तो घबराने के बजाय कानून का सहारा लेना चाहिए। यहाँ हम बताएंगे कि जमीन पर कब्जा रोकने के लिए सबसे पहले क्या करें, पुलिस और कोर्ट से कैसे मदद लें और कौन-कौन से कानूनी प्रावधान मौजूद हैं।
सबसे पहले क्या करें?
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साक्ष्य सुरक्षित करें – जमीन के कागज, रजिस्ट्री, खतियान, नक्शा, रसीद आदि संभालकर रखें।
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फोटोग्राफी और वीडियो बनाएं – अगर कोई कब्जा करने की कोशिश कर रहा है तो तुरंत उसकी तस्वीरें और वीडियो बनाकर सुरक्षित रखें।
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गवाह तैयार करें – आस-पड़ोस के लोगों को गवाह बनाएं ताकि जरूरत पड़ने पर वे गवाही दे सकें।
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स्थानीय प्रशासन को सूचना दें – अपने क्षेत्र के थाना, सीओ (Circle Officer), बीडीओ या तहसील कार्यालय को लिखित आवेदन दें।
जमीन पर कब्जा करने से कैसे रोकें?
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तुरंत आपत्ति दर्ज कराएं – कोई आपकी जमीन पर अवैध निर्माण शुरू करे तो तुरंत पुलिस को शिकायत दें।
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नोटिस भेजें – वकील के जरिए अतिक्रमण करने वाले को नोटिस भेजा जा सकता है।
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खतियान और जमीन की नापी कराएं – राजस्व विभाग से नापी कराकर साबित करें कि जमीन आपकी है।
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स्थानीय प्रशासन से कार्रवाई की मांग करें – अतिक्रमण हटाने के लिए प्रशासन को आवेदन करें।
कानून और पुलिस से कैसे मदद लें?
पुलिस की भूमिका
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अगर कोई जबरन कब्जा कर रहा है तो IPC की धारा 441 (Criminal Trespass),
धारा 447 (अवैध प्रवेश),
धारा 427 (नुकसान पहुंचाना) और
धारा 506 (धमकी देना) के तहत एफआईआर दर्ज कराई जा सकती है।
कोर्ट और कानून से उपाय
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निषेधाज्ञा (Injunction Order) – सिविल कोर्ट से स्टे ऑर्डर लिया जा सकता है ताकि सामने वाला कोई निर्माण न कर सके।
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पजेशन सूट (Suit for Possession) – अगर कब्जा हो चुका है तो कोर्ट में केस दायर कर कब्जा छुड़ाया जा सकता है।
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धारा 145 CrPC – जब विवाद से शांति भंग होने का खतरा हो तो मजिस्ट्रेट के पास आवेदन देकर कार्यवाही कराई जा सकती है।
भविष्य में जमीन पर कब्जा होने से बचाव के उपाय
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जमीन पर चारदीवारी/फेंसिंग करा लें।
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जमीन पर नेमप्लेट और बोर्ड लगवाएं कि यह आपकी निजी संपत्ति है।
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नियमित रूप से अपनी जमीन की निगरानी करें।
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अगर आप बाहर रहते हैं तो स्थानीय व्यक्ति को जिम्मेदारी दें कि वह समय-समय पर जमीन देखता रहे।
अगर कोई आपकी जमीन पर कब्जा करने की कोशिश करता है तो चुप बैठने से हालात बिगड़ सकते हैं। सही समय पर पुलिस, राजस्व विभाग और कोर्ट का सहारा लेने से कब्जा रोका जा सकता है। याद रखें, जमीन से जुड़े सभी दस्तावेज सही और अपडेट होना बहुत जरूरी है।
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